Bygge anneks

Å bygge et frittstående anneks kan være et godt alternativ til å utvide huset eller hytta når du trenger mer plass. Før du bygger anneks, bør du sette deg inn i hvilke regler som gjelder der du bor.

Foto: Palmako

Varlse de som blir berørt

For å bygge i hagen, holder det som regel med godkjent nabovarsel før du starter byggingen. Mindre, frittliggende uthus slik som anneks, lekehus, vedbod, sportsbod og redskapsbod er derfor som regel ikke søknadspliktige.

Likevel kan det være greit å være 100 % sikker før du setter opp uthuset, da lokale forhold kan variere.

Grunnleggende forutsetninger for at et bygg ikke er søknadspliktig. Gjelder for eiendommer regulert til byggeområde. Bygningen må ikke brukes til varig opphold for personer.

Maksimum areal = 15 m2
Maksimum gesimshøyde = 2,5 meter.
Maksimum mønehøyde = 3,0 meter.
Minimum avstand til annen bygning = 1,0 meter.
Minimum avstand til nabogrense = 4,0 meter.
Tiltaket skal plasseres innenfor byggegrense fastsatt i reguleringsplan, veglov eller jernbanelov.

Fritaket gjelder normalt ikke

  • Innenfor 100 meter-beltet fra sjø.
  • Hvor regulert grad av utnyttelse overskrides.
  • Hvor andre planbestemmelser eller vedtekter måtte forby slike byggverk.

Pass på at avstandskravene til nabogrense og andre bygdinger er overholdt. Det er verdt å merke seg at lokale forhold kan variere både mellom kommuner, innen samme kommune, og også fra byggefelt til byggefelt.