Fremdrift

Når byggetillatelsen er klar, kan du planlegge byggearbeidene. Et godt forarbeid kan gi betydelig økonomisk gevinst og innsparing av tid. Lag først en overordnet oversikt. Hvilke oppgaver inngår i husbyggingen og i hvilken rekkefølge bør de løses?

For at du lettere skal kunne se for deg fremdriften av byggearbeidet, viser vi nedenfor en sjekkliste som er ganske detaljert.

La gjerne byggmesteren ha koordineringsansvar overfor rørlegger, elektriker, murer, blikkenslager osv. Du kan også velge å bruke en profesjonell prosjektkoordinator til å ivareta prosesser i byggeprosjektet. Dette er viktig for å få flyt i framdriften, og du har kun en person å forholde deg til (gjelder ikke ved totalentreprise). Påse at utførende har godkjent ansvarsrett i din kommune.

Prosessen er inndelt i 7 hovedgrupper med en rekke underpunkter. Samlet vil disse stort sett gi et bilde av arbeidet fra begynnelse til slutt. Kryss gjerne av ettersom arbeidene går framover.

GRAVING - SPRENGNING - PLANERING

• Grøfter for vann og kloakk
• Grøfter for elektrisk kabel/TV/ telefon
• Grøfter for septiktank - drenskum
• Grøfter for eventuelle stakekummer
• Grøfter for fundamenter
• Fjerning og lagring av matjord
• Graving for kjeller
• Legging av drensrør og rør for takvann
• Tildekking av drensrør og rør for takvann
• Gjenfylling av grøfter
• Tilbakefylling langs grunnmur
• Planering
• Utlegging av matjord
• Transport av stein og jord

FUNDAMENTERING - GULVSTØP M.M.

• Forskaling og støping av fundamenter
• Alternativt utlegging av såleblokk som fundament
• Kulting, isolering og støping av kjellergulv
• Støping av trapper og terrasser
• Isolering og støping av badegulv

GRUNNMUR OG PIPE M.M.

• Skorstein
• Peis – kamin
• Murt grunnmur med skillevegger. Evt. støpt grunnmur
• Tilleggsisolasjon på støpt grunnmur
• Utvendig puss og slemmingsarbeider. Evt. innvendig puss

TØMRER- OG SNEKKERARBEIDER

• Gulv, tak og bjelkelag
• Vegger, dører og vinduer
• Innredning av boder
• Balkong
• Inngangstrapp
• Rekkverk
• Kjøkken- og skapinnredninger
• Kjellertrapp
• Taktekking

DIVERSE ARBEIDER

• Takrenner med nedløpsrør
• Bordtaksbeslag
• Pipebeslag
• Vannbrettbeslag
• Gulvbelegg
• Parkett
• Flislegging
• Spesielle veggkledninger
• Malerarbeider, innvendig og utvendig
• Glass i vinduer og dører
• Assuranser

RØRLEGGERARBEIDER

• Tilknytningsavgift og gebyrer
• Ledninger i grunnen utv. og i kjeller
• Septiktank, drenskum, stakekum
• Varmtvannsbereder
• Varmeanlegg
• Sanitærutstyr, kraner, armaturer

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

• Tilknytningsavgift og gebyrer
• Inntak, hovedledning, fordelingsskap
• Antall lampepunkter og kontakter
• Varmeanlegg med ovner og termostater
• Ringeanlegg
• Antenner
• Telefon
• Uttak til komfyr, kjøleskap, vaskemaskiner, fryseboks, kjøkkenapparater og hobbymaskiner

PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

Her finner du bl.a.:

• Ansvarsrett ved utførelse av byggearbeider
• Forskrifter for isolering av hus
• Brannforskrifter
• Forskrifter om saksbehandling og kontroll

Vi har i enkelte artikler og temaer under "Tips og råd" henvist til enkelte lover og regler. Det tas forbehold om lokale bestemmelser og regler i den enkelte kommune.

Det er viktig å følge lover og regler. Du kan risikere å måtte gjøre ting på nytt eller rive ned igjen alt du har gjort. Plan- og bygningsloven i offisiell, trykt versjon kan kjøpes i bokhandel eller hos Norsk Byggtjeneste. Se også Statens Bygningstekniske Etats nettsider, www.be.no